Строительство домов по инновационным технологиям

В условиях финансового кризиса и острогой нехватки кредитных ресурсов одним из реальных способов снижения себестоимости и сокращения сроков строительства домов являются автономная организация строительства, максимально не зависящая от поставщиков конструкций, материалов и использования крановой техники.

Технология монолитного строительства: надежно, экологично и долговечно

Основным отличием технологии строительства монолитных домов в несъемной опалубке от обычных технологий монолитного строительства состоит в том, что ограждающие стеновые плиты не демонтируются после достижения легким бетоном необходимой прочности, а становятся частью стены монолитного дома.

Новые технологии в строительстве коттеджей - строительство домов из пенобетона.

На сегодня известны несколько строительных систем литья бетонов в несъемную опалубку: Plastbau, VELOX, Fibrolit, КАПСИМЕТ, СОВБИ, СИМПРОЛИТ, которые получили в той или иной степени распространение у нас и за рубежом. Общим у этих систем является технология заливки тяжелых или легких бетонов в заранее сооруженную и потом оставляемую в конструкции опалубку, материалы которой могут быть из кирпича, полистирола, цементостружечных плит, полистиролбетона или керамзитобетона. Однако, если в первой системе, в конструкцию стены заливается только легкий теплоизоляционный пенобетон, то во второй, в стену льется только обычный тяжелый конструкционный. Также устроены и другие системы: бетон льется либо легкий (СИМПРОЛИТ – полистиролбетон, КАПСИМЕТ - керамзитобетон), либо тяжелый (VELOX, Plastbau). На сегодня наиболее распространенными являются системы Plastbau и VELOX.

Cтроительство домов муниципального назначения

Технология строительства быстровозводимых домов применима не только для 2-3-х этажных частных домов, но и для социальных и муниципальных «среднеэтажных» (4-5 этажей) застроек в регионах, где отсутствует индустриальная база для производства стройматериалов и конструкций.

На основе анализа и обобщения лучших решений в технологиях Plastbau и VELOX был разработан оптимальный вариант домостроительной системы строительства домов из пенобетона, в которой конструкция стены самонесущая, заполняемая легким бетоном (полистиролбетоном, пенобетоном или пеногипсом), внутри которой расположен несущий каркас в виде:

до 3-х этажей: из лёгкого оцинкованного профиля ЛСТК расчётного сечения;
свыше 3-х этажей: ж\б колонн и ригелей из конструкционного бетона.

Перед укладкой бетона, которая осуществляется поэтажно, полностью выставляются стены-опалубки, с которой связываются все арматурные каркасы колонн, ригелей и перекрытий, образуя армокаркас в несъемной опалубке монолитного дома.

При этом в этой несъемной опалубке наружная ограждающая поверхность состоит из фасадных плит из цветного фактурного фибробетона, которые крепятся на самонесущих стенах из легкого бетона. В ряде случаях они могут выполнять одновременно также и функцию несъемной опалубки. Эта технология строительство домов из пенобетона (полистриролбетона) сейчас успешно применяется в нескольких областях ЦФО и ЮФО при строительстве 2-х этажных домов под ключ с несущим каркасом из тонкостенных металлопрофилей. Внутренняя ограждающая поверхность состоит из щепоцементных плит или стекломагнезитового листа.

Строительство домов под ключ

Конструкции технологии совмещают высокие потребительские качества монолитных домов «в деревянной рубашке» с низкими затратами на их возведение. Небольшой вес материала позволяют существенно экономить на фундаментах и армировании конструкций. Так для большей части регионов РФ достаточна стена толщиной до 350 мм, увеличивая при этом полезную площадь зданий на 2-3%. Малая номенклатура конструкций и простота их изготовления позволяют существенно снижать их себестоимость. В тоже время технология устройства несъемной опалубки позволяет комбинировать в конструктивных элементах зданий и сооружений металлические, кирпичные и железобетонные конструкции. Материал опалубки дает возможность воплощать сложные геометрические формы и декоративные элементы фасада: полукруглые и наклонные стены, арки, эркеры и пр. и позволяет реализовать любой архитектурный замысел. Очень важным является свойство высокой адгезии фиброцементных плит с лёгким бетоном, что служит признаком качества и долговечности.

Самый дешевый дом из числа наиболее качественных

Высокое сопротивление теплопередаче позволяет на 50% снизить расходы на отопление зданий и поддерживать комфортную температуру. При этом стена, сохраняя тепло зимой и прохладу летом, обеспечивает микроклимат в помещениях такой же, как в деревянном доме. Несмотря на высокие потребительские качества, элементы конструкции являются недорогими, простыми в изготовлении и технологичными при возведении. Это позволяет строить дешевые дома, обладающие высокими качественными характеристиками. Следует особо отметить, что при этом конструкция здания имеет повышенную сейсмостойкость, высокие показатели упругости и поглощения энергии колебаний, что позволяет строить такие дома в сейсмически опасных районах.

Типовая опалубка фундаментов и стен вручную выставляется из СМЛ или СЦП и фиброцементных плит с помощью стяжек и саморезов и соединяются с армокаркасами. Низкий вес элементов несъемной опалубки дает возможность вести их монтаж вручную, без применения тяжелой техники, что позволяет осуществлять строительство каркасных домов под ключ.

Быстровозводимые дома

Строительство быстровозводимых домов по технологии каркасного домостроения использует в качестве основных материалов цемент, СМЛ и конструкции ЛСТК, которые всегда присутствуют на рынке, а пенополистиролбетон и несъемная опалубка из фибробетона изготавливаются на месте, на оборудовании , производимом предприятием. Это оборудование для строительства домов из пенобетона отработано на строительных площадках в разных регионах России в различных диапазонах tC от +40 до -25?С.

Таким образом, за счет низкой квалификации строителей, доступности материалов для строительства, скорости возведения зданий, отсутствия дорогостоящего строительного оборудования и т.д. скорость возведения монолитных домов по технологии монолитного домостроения увеличивается в 2-3 раза по сравнению с обычным строительством из мелкоштучных изделий, поэтому себестоимость готовых зданий (стройвариант) стабильно находится в пределах от 18 до 21 тыс. руб./кв.м. Это позволяет осуществлять строительство быстровозводимых домов и коттеджей под ключ по технологии монолитного строительства, используя недорогое и мобильное оборудование для домостроения и новые технологии в строительстве домов коттеджей в условиях ограниченного финансирования.

В последнее время Федеральным Правительством и Администрациями крупнейших областей ( Московская, Ленинградская, Белгородская и др.), был принят целый ряд законодательных документов по стимулированию массового малоэтажного домостроения. Первый полученный опыт строительства быстровозводимых домов, который свелся к возведению 2-х этажных «домиков из сэндвичей» показывает (и это становится очевидным), что они в принципе не подходят для массового строительства муниципального жилья, так как не являются капитальными и долговечными строениями. Напротив, моноитные дома, построенные по технологии каркасного домостроения обладают повышенной сейсмоустойчивостью и надежностью.

Реальным решением для этой проблемы являются описанные выше монолитные дома: 3-4-х-этажные безлифтовые дома-секции по 16-20 квартир, которые могут располагаться как отдельно, так и объединяться в замкнутые жилые комплексы насчитывающие до 150-200 квартир. Такие комплексы-кластеры набирают все большую популярность, прежде всего, вблизи сложившихся городских многоэтажных застроек мегаполисов, где они стали образовывать целые автономные микрорайоны-спутники.

Но помимо крупных центральных городов, еще большую актуальность такое жилье представляет для широких социальных слоев населения малых городов и сельских районов, отдаленных регионов и территорий, в которых отсутствует индустриальная база производства стройматериалов и фактически не строится новое муниципальное жилье, а только стремительно растет количество ветхих и аварийных зданий. А ведь именно мало- и среднеэтажные быстровозводимые дома и здания получили наибольшее распространение во всех странах мира и были признаны ЮНЕСКО как оптимальный тип общественного жилища, наиболее пригодный для человека.

Применение автономной технологии строительства монолитных домов не требует больших инвестиций и реально позволит в регионах даже в условиях финансового кризиса организовать в короткие сроки массовое строительство муниципального жилья, которое является доступным, комфортным и долговечным.

DSCF7054

DSCF7079

DSCF7080

DSCF7081

DSCF7083

DSCF7085

DSCF7089

DSCF7090

DSCF7091

DSCF7093

DSCF7095

DSCF7096

DSCF7097

DSCF7098

DSCF7103

DSCF7109

DSCF7111

DSCF7118

DSCF7120

DSCF7123

Быстровозводимые дома по новым технологиям это:

Строительство домов в любое время года.
Быстровозводимые дома высокими темпами. Высокие темпы строительства быстровозводимых домов объясняются простотой конструкции из стеновых блоков, что существенно упрощает и ускоряет процесс сборки. Комплект предполагает сборку всех элементов конструкции из унифицированных элементов- готовые домокомплекты, исключает подгонку, «творчество» при сборке». По нашим прогнозам, обученная и подготовленная бригада сборщиков сдаст быстровозводимый дом под ключ в течение 10-15 дней с момента поступления комплекта на объект, самостоятельно дом можно собрать быстровозводимые дома за 30 дней.
Быстровозводимые дома с высокими теплоизоляционными характеристиками. Высокие теплоизоляционные свойства конструкции при относительно низкой толщине стен. Прямое следствие этого – увеличение внутреннего пространства жилища при неизменной по сравнению с традиционными аналогами величине периметра здания.
Быстровозводимые дома легкие в конструкции. Уменьшается нагрузка на фундамент и позволяет значительно удешевить его. Кроме того, каркасный быстровозводимый дом наиболее устойчив и нечувствителен к сезонным подвижкам фундамента, происходящим вследствие пучения почв.
Строительство быстровозводимых домов с высокой сейсмоустойчивостью. Такой дом можно сравнить с системой жестко связанных коробок, которую разрушить крайне непросто.
Строительство быстровозводимых домов без тяжелой техники. Практически исключается необходимость использования какого-либо тяжелого монтажного оборудования. На практике, требуемая строительная техника – автокран при разгрузке контейнеров с домокомплектами, при соединении стропильной системы с каркасом здания, бетономешалка или бетоновоз при заливке фундамента быстровозводимого дома, а также комплекта оборудования для производства пенополистиролбетона.
Строительство дешевых быстровозводимых домов. Низкая себестоимость строительства. Это достигается за счет низкой себестоимости собственно стеновых материалов, а также, и главным образом, за счет экономии на строительно-монтажных работах за счет упрощения процедуры, т.е. превращения строительства, как творческого процесса в классическую конвейерную сборку - домокомплекты. Удельный вес стоимости рабочей силы в себестоимости классического строительства весьма велик и будет только возрастать. В частном строительстве для личных целей монтаж можно осуществлять своими силами.